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Céder son entreprise avec des murs en SCI familiale : ce qu'il faut aligner avant de négocier

15 juin 2026 Pierre Renard SCI familiale, Cession d'entreprise, Immobilier professionnel, Bail commercial, Patrimoine professionnel

Quand les murs sont détenus par une SCI familiale et l'activité par une autre société, le bail, les flux et les garanties doivent être alignés avant la cession.

Succession d'un appartement déjà loué : ce qui bloque vraiment les héritiers pendant des mois

12 juin 2026 Pierre Renard Succession, Bien locatif, Indivision, Patrimoine familial, Créteil

Dans une succession avec un appartement déjà loué, le bail, l'indivision et les charges peuvent bloquer les héritiers bien plus longtemps qu'ils ne l'imaginent.

Transmission d'entreprise : le compte courant d'associé peut fausser la donation ou la cession

9 juin 2026 Pierre Renard Transmission d'entreprise, Compte courant d'associé, Patrimoine professionnel, Donation, Créteil

Avant une donation ou une cession, le compte courant d'associé peut déformer la valeur transmise, créer un déséquilibre familial et compliquer la fiscalité.

Acheter les murs de son entreprise : société ou personnel, le choix qui pèse au moment de transmettre

4 juin 2026 Pierre Renard Immobilier professionnel, Patrimoine professionnel, Transmission d'entreprise, Chef d'entreprise, Créteil

Détenir les murs dans la société ou à titre personnel change tout au moment de la cession, de la retraite ou de la transmission. Les vrais critères à regarder avant d'acheter.

Changer de régime matrimonial après 50 ans avec un bien locatif : vendre d'abord ou agir avant ?

1 juin 2026 Pierre Renard Régime matrimonial, Bien locatif, Protection du conjoint, Patrimoine immobilier, Famille recomposée

Avec un bien locatif, changer de régime matrimonial après 50 ans demande un vrai arbitrage. Voici quand agir avant la vente, quand attendre et quels coûts cachés éviter.

Donation de nue-propriété ou testament : protéger le conjoint sans raviver l'inégalité entre les enfants

28 mai 2026 Pierre Renard Succession, Donation de nue-propriété, Testament, Patrimoine familial, Conjoint survivant

Quand un enfant a déjà reçu une aide importante, la donation de nue-propriété et le testament n'ont pas les mêmes effets. Voici comment protéger le conjoint sans figer une injustice.

Bail commercial signé trop vite : 4 clauses qui bloquent la cession d'un fonds au pire moment

25 mai 2026 Pierre Renard Bail commercial, Cession de fonds, Entreprise, Patrimoine professionnel, Île-de-France

Avant de céder un fonds de commerce, certaines clauses du bail commercial peuvent retarder la vente, réduire le prix ou fragiliser l'accord avec le repreneur.

Chef d'entreprise marié sans contrat : céder ses parts sans piéger le couple au moment du divorce

21 mai 2026 Pierre Renard Entreprise, Régime matrimonial, Cession de parts, Patrimoine professionnel, Divorce

Marié sans contrat, un dirigeant peut vendre ses parts et découvrir trop tard que le prix relève en partie de la communauté. Les points à vérifier avant la cession.

Refus de prêt après promesse de vente : quand le dépôt de garantie peut réellement être perdu

19 mai 2026 Pierre Renard Immobilier, Promesse de vente, Prêt immobilier, Dépôt de garantie, Île-de-France

Après un refus de prêt, le dépôt de garantie n'est pas toujours restitué. Voici quand la clause suspensive protège vraiment l'acheteur, et quand elle ne suffit plus.

Parent en EHPAD : comment trancher entre vente, location ou mandat pour la maison restée vide

14 mai 2026 Pierre Renard Famille, Dépendance, Patrimoine familial, Succession, Île-de-France

Quand un parent entre en EHPAD, la maison restée vide peut diviser la fratrie. Voici comment arbitrer entre vente, location et mandat sans aggraver le conflit.

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