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notariaux

Travaux votés avant l'achat en copropriété : éviter de payer après l'acte ce qui n'a pas été anticipé

14 sept. 2026 Pierre Renard Copropriété, Achat immobilier, Travaux votés, Appel de fonds, Créteil

En copropriété, des travaux votés avant la vente peuvent être payés après l'acte par l'acquéreur. Voici les règles, les vérifications utiles et les clauses à négocier.

Héritage reçu avant l'acte d'achat : comment l'utiliser sans fragiliser le bien ni le couple

9 sept. 2026 Pierre Renard Héritage Immobilier, Clause de Remploi, Achat Immobilier en Couple, Donation Familiale, Créteil

Entre compromis et acte, une donation ou un héritage peut modifier la propriété du bien acheté à deux. Voici comment sécuriser le remploi, la preuve et l'équilibre du couple.

Chef d'entreprise qui divorce : modifier son régime matrimonial avant que la société ne pèse dans le partage

7 sept. 2026 Pierre Renard Divorce du dirigeant, Régime matrimonial, Parts sociales, Patrimoine professionnel, Créteil

Avant qu'un divorce ne fige la valeur de l'entreprise dans le partage, le régime matrimonial peut changer l'équilibre des titres, des dettes et du patrimoine familial.

Holding familiale ou donation progressive des titres : choisir le bon moment pour transmettre

2 sept. 2026 Pierre Renard Holding familiale, Transmission d'entreprise, Donation de titres, Gouvernance familiale, Fiscalité patrimoniale

Entre holding familiale et donation progressive des titres, l'arbitrage dépend moins d'un réflexe fiscal que du bon timing, de la gouvernance et de l'équilibre familial.

Parent en EHPAD : vendre, louer ou attendre pour éviter une indivision familiale difficile

31 août 2026 Pierre Renard EHPAD, Succession, Indivision, Maison familiale, Notaire

Quand un parent entre en EHPAD et que la maison reste vide, l'attente peut aggraver les coûts et l'indivision future. Voici comment arbitrer avec méthode.

Locaux vacants en SCI d'exploitation : vendre, relouer ou transmettre avant que l'attente ne coûte plus cher

27 août 2026 Pierre Renard SCI d'exploitation, Immobilier professionnel, Transmission patrimoniale, Locaux vacants, Chef d'entreprise

Quand des murs professionnels restent vacants dans une SCI, l'attente coûte vite plus qu'un loyer perdu. Voici comment arbitrer entre vente, relocation et transmission.

Donation à un enfant entrepreneur : éviter qu'une séparation ne détourne une aide familiale

24 août 2026 Pierre Renard Donation familiale, Transmission patrimoniale, Régime matrimonial, Chef d'entreprise, Créteil

Une donation à un enfant peut perdre sa protection si le mariage, le PACS ou la séparation brouillent l'origine et l'emploi des fonds. Les bons réflexes se prévoient avant le versement.

Famille recomposée et logement commun : la clause oubliée qui fragilise le conjoint survivant

21 août 2026 Pierre Renard Famille recomposée, Succession, Conjoint survivant, Logement commun, Créteil

Dans une famille recomposée, un logement commun ne protège pas toujours le conjoint survivant. Les bonnes clauses évitent les blocages, l'indivision subie et les tensions avec les enfants.

Acheter une passoire thermique avant la promesse : renégocier, rénover ou renoncer sans se tromper

18 août 2026 Pierre Renard DPE, Passoire thermique, Investissement locatif, Promesse de vente, Créteil

Avant la promesse, un mauvais DPE peut bouleverser la rentabilité d'un achat locatif. Voici comment arbitrer entre renégociation, rénovation ou renoncement.

Bail dérogatoire de 3 ans : bien lancer son commerce sans fragiliser la cession du fonds

14 août 2026 Pierre Renard Bail dérogatoire, Cession de fonds, Bail commercial, Fonds de commerce, Créteil

Un bail dérogatoire aide à ouvrir vite, mais peut réduire la valeur du fonds au moment de la cession ou du financement si l'occupation du local n'est pas sécurisée.

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