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Dans une succession avec un patrimoine diversifié, le risque est de traiter chaque bien isolément et de perdre la cohérence globale. Nous procédons par étapes: inventaire, qualification des biens, analyse des donations passées, puis choix d'une stratégie de liquidation et de partage. Lorsque des actifs professionnels ou des biens loués sont concernés, la fiscalité et la gouvernance deviennent centrales, car elles conditionnent la capacité des héritiers à conserver ou à céder. Notre rôle est de rendre ces arbitrages compréhensibles, sans masquer les contraintes. En sécurisant les actes et les évaluations, nous renforçons la sécurité juridique et évitons que les décisions se prennent à l'aveugle. Une transmission réussie, ce n'est pas l'absence de difficultés; c'est une méthode qui permet de les traverser. La famille mérite cette clarté, surtout dans les moments sensibles.

Dans un bail commercial, une clause peut valoir des années de sérénité ou de conflit. Plutôt que de se contenter d'un modèle, nous analysons l'activité, les contraintes du local et les objectifs des parties, puis nous ajustons les points sensibles: répartition des travaux, indexation, charges récupérables, conditions de cession. Cette personnalisation évite les malentendus et protège l'exploitation, notamment lors d'un développement ou d'une revente. Le bail est aussi un actif; sa qualité influence la valorisation du fonds et, parfois, la capacité à obtenir un financement. En clarifiant les obligations dès l'origine, nous renforçons la sécurité juridique et stabilisons la relation entre bailleur et preneur. C'est un sujet d'entreprise, mais aussi d'immobilier professionnel, au croisement de deux logiques.

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