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Quand une entreprise détient des biens, la question de leur financement dépasse la simple recherche d'un taux. Nous analysons le financement en tenant compte des garanties, des covenants implicites et des impacts sur la capacité d'investir demain. Une garantie hypothécaire sur un actif stratégique peut sembler logique, mais elle doit être compatible avec la stratégie de croissance, une éventuelle cession, ou une réorganisation. Nous aidons à sécuriser ces choix en vérifiant la documentation, les pouvoirs et la cohérence des engagements. Cette approche s'inscrit dans une logique de gestion de patrimoine du chef d'entreprise, où l'actif immobilier sert l'exploitation plutôt que de la contraindre. En renforçant la sécurité juridique, on évite que le financement devienne un piège. C'est une forme de prudence active, au service de l'entreprise et de sa liberté de manœuvre.

Avant toute signature, un audit d'actifs immobiliers apporte une lucidité précieuse, surtout quand un patrimoine s'est construit au fil des années. Nous passons en revue la chaîne de propriété, les baux, les servitudes, les autorisations et les éventuelles incohérences entre l'usage réel et les documents. Ce travail d'inventaire n'est pas théorique: il prépare une vente, une restructuration, une entrée d'investisseur ou un financement en évitant les mauvaises surprises. En identifiant tôt les points sensibles, nous renforçons la sécurité juridique et donnons une base solide aux décisions, qu'elles relèvent de l'entreprise ou du privé.

Notaire spécialisé en société, AREA Notaires Associés vous accompagne à Neuilly‑Plaisance (93360) avec rigueur.