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Dans une vente ou une acquisition, les diagnostics immobiliers ne sont pas de simples annexes: ils orientent la négociation et engagent la responsabilité des parties. Nous aidons à les lire correctement, à distinguer ce qui relève de l'information, de l'obligation de travaux, ou d'un risque affectant la destination du bien. Lorsque des anomalies apparaissent, il faut décider vite, mais sans précipitation: demander des compléments, ajuster les clauses, ou reconsidérer le financement. Cette capacité d'arbitrage évite que le dossier avance sur un malentendu. En intégrant ces éléments dès l'avant‑contrat, nous renforçons la sécurité juridique et la fluidité de la transaction immobilière jusqu'à l'acte authentique. C'est un travail concret, souvent invisible, mais déterminant pour la sérénité des clients.

Dans un dossier de cession de parts, la valeur ne tient pas qu'au prix affiché: elle dépend des garanties, des conditions et de ce qui restera à charge après la signature. Nous sécurisons ces opérations en vérifiant les pouvoirs, la chaîne de titres, et la cohérence entre pactes d'associés, statuts et réalité de gestion. La rédaction des clauses de garantie d'actif et de passif mérite une attention quasi chirurgicale, car c'est là que se logent les conflits futurs. En traitant aussi l'incidence sur la fiscalité et la transmission, nous donnons une vision complète, utile au cédant comme au repreneur. Cette approche protège l'entreprise et évite les mauvaises surprises postérieures.

Notaire spécialiste de l'immobilier (vente et achat), AREA Notaires Associés vous accompagne à Montreuil (93100) avec rigueur.