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Quand des héritiers ne s'accordent pas sur le sort d'un bien, le blocage vient souvent d'une absence de cadre et d'informations partagées. Nous intervenons en partage successoral en objectivant les données: titres, évaluations, dettes, indemnités d'occupation, et historique des contributions de chacun. Cette mise à plat permet de distinguer l'affectif du juridique, sans mépriser ni l'un ni l'autre. Selon les cas, une vente, une attribution ou une licitation peut être envisagée, mais toujours avec une logique de sécurité juridique et de faisabilité. En travaillant avec méthode, la succession cesse d'être un champ de bataille et redevient un processus de transmission. La famille n'y gagne pas la perfection, mais une issue claire.

Dans une opération de vente, l'avant‑contrat est le véritable poste de pilotage: c'est là que se fixent les délais, les conditions et les responsabilités. Nous portons donc une attention fine au compromis de vente, en veillant à la qualité des clauses et à la cohérence des pièces annexées. Une condition suspensive mal calibrée, un état de servitudes incomplet ou une information manquante sur la copropriété peut suffire à fragiliser tout le calendrier. En cadrant l'acquisition et la vente immobilière dès ce stade, on réduit les risques de contentieux et on améliore la fluidité jusqu'à l'acte authentique. Cette discipline, simple en apparence, est l'un des meilleurs leviers de sécurité juridique.

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